Acar Hukuk ve Danışmanlık Bürosu Olarak Yaklaşımımız

Antalya’da faaliyet gösteren Acar Hukuk ve Danışmanlık Bürosu, miras hukukunda gerek davaların takibi gerekse miras planlaması konularında müvekkillerine profesyonel destek sunmaktadır. Avukat kadromuz, duyarlı, şeffaf ve etkin bir temsil anlayışıyla hareket ederek aile içi uyuşmazlıkları büyümeden çözüme ulaştırmak için çalışır.

Amacımız, hem mirasçılar hem de miras bırakanlar açısından adil, hukuka uygun ve uzun vadeli çözümler üretmek ve gerektiğinde dava süreçlerini titizlikle yürütmektir.

Miras Hukuku Kapsamındaki Başlıca Dava ve Hizmetlerimiz

Miras Paylaşımı ve Ortaklığın Giderilmesi Davaları

• Terekenin tespiti ve tescili

• Mal paylaşımı sırasında eşitlik ilkesine uygun hareket edilmesi

• Paydaşlar arasında anlaşmazlık varsa, ortaklığın giderilmesi (izale-i şuyu) davası

• Terekenin aynen taksimi veya satış yoluyla paylaştırılması

Vasiyetname Hazırlama ve İptal Davaları

• El yazılı, resmi veya sözlü vasiyetname hazırlanması

• Vasiyetnamenin geçerlilik şartlarının denetlenmesi

• Vasiyetin iptali davası: Miras bırakanın ehliyetsizliği, aldatma, tehdit veya hata durumlarında açılır

• Vasiyetnamenin açılması ve yerine getirilmesinin sağlanması

Mirasın Reddi ve Tenkis Davaları

• Borçlu kişilerin mirasının reddi (terekenin borca batık olması hâlinde)

• Saklı payı zedeleyen işlemlere karşı tenkis (azaltma) davası

• Mirasın üç ay içinde reddedilmemesi hâlinde otomatik mirasçılık İzaleyi Şuyu (Ortaklığın Giderilmesi)

• Ortaklaşa veya paylı mülkiyete konu taşınmazların satış yoluyla veya aynen bölünerek paylaştırılması

• Özellikle kardeşler veya geniş aile bireyleri arasında yaşanan ortak mülkiyet sorunlarının çözümü

Tapu İptal ve Tescil Davaları (Muris Muvazaası)

• Miras bırakanın, mirasçıları mirastan mahrum bırakmak amacıyla üçüncü kişilere yaptığı görünüşteki satışlar (muris muvazaası)

• Bu durumda gerçek mirasçılar tarafından tapunun iptali ve mirasçı adına tescil davası açılır

Veraset İlamı (Mirasçılık Belgesi) Alınması

• Sulh hukuk mahkemelerinden veya noterlerden alınan resmi belge

• Mirasçılık sıfatının ve oranının tespiti

• Yurt dışında yaşayanlar için özel vekaletname işlemleri

Yabancı Unsurlu Miras Uyuşmazlıkları

• Yabancı ülke vatandaşlarının Türkiye’deki mal varlığı üzerindeki miras hakları

• Uluslararası vasiyetnameler ve çok uyruklu miras paylaşımı

• Yabancı mahkeme kararlarının tanınması ve tenfizi

 SIKÇA SORULAN SORULAR (SSS)

1. Mirası kabul etmek istemiyorum, ne yapmalıyım?

Mirası reddetmek için ölüm tarihinden itibaren 3 ay içinde Sulh Hukuk Mahkemesi'ne başvurarak “mirasın reddi” beyanında bulunmanız gerekir. Aksi takdirde, borçlarıyla birlikte mirası kabul etmiş sayılırsınız.

2. Vasiyetname iptal edilebilir mi?

Evet. Vasiyetname, şekil şartlarına uymuyorsa, miras bırakanın ehliyeti yoksa ya da aldatma, tehdit veya yanılma yoluyla düzenlenmişse, mahkeme yoluyla iptal ettirilebilir.

3. Miras paylaşımında hakkım yenirse ne yapabilirim?

Hakkınız saklı pay kapsamındaysa, tenkis davası açabilirsiniz. Bu davayla hakkınız olan miras oranı iade edilir. Diğer durumlarda, tapunun iptali ve tescili davası gündeme gelebilir.

4. Kardeşler arası anlaşmazlık durumunda ne tür dava açılabilir?

Ortak mülkiyete konu taşınmazlar varsa ortaklığın giderilmesi (izale-i şuyu) davası açılarak, ya aynen taksim ya da satış yoluyla paylaşım yapılması sağlanır.

5. Mirasçı olmadığım halde üzerime borç kaldı. Bu mümkün mü?

Hayır. Mirası reddetmiş veya mirasçı değilseniz, borçlardan sorumlu tutulamazsınız. Ancak mirasçı olup reddetmediyseniz, alacaklılar tereke üzerinden hak iddia edebilir.

6. Yurtdışında yaşıyorum, Türkiye’deki miras için ne yapmalıyım?

Vekaletname düzenleyerek Türkiye’deki avukatınıza yetki verebilir ve tüm işlemlerin uzaktan yürütülmesini sağlayabilirsiniz. Ayrıca yabancı ülkede alınmış veraset ilamlarının tanınması ve tenfizi gereklidir.

ORTAKLIĞIN GİDERİLMESİ (İZALE-İ ŞUYU) DAVASI

​

Miras yoluyla intikal eden taşınmazlar veya menkuller üzerinde birden fazla kişi ortak mülkiyet hakkına sahip olabilir. Bu durum, mirasçılar arasında uzun vadede anlaşmazlıklara yol açabilir. Her mirasçının kendi payını özgürce kullanabilmesi için “ortaklığın giderilmesi davası” açılması gerekebilir. Bu dava Türk Medeni Kanunu ve Hukuk Muhakemeleri Kanunu çerçevesinde düzenlenmiştir.

Davanın Amaç ve Özellikleri

• Amaç: Ortak mülkiyete konu olan malın paylaşılması ya da ortaklığın sona erdirilmesidir.

• Taraflar: Ortaklar arasında bir veya birkaçının talebiyle açılır. Davalı taraf diğer ortaklardır.

• Yetkili Mahkeme: Taşınmazlar için malın bulunduğu yer Sulh Hukuk Mahkemesi, taşınır mallar içinse genel yetki kuralları uygulanır.

Aynen Taksim mi, Satış mı?

Mahkeme, malın aynen taksimine (fiziksel bölünmesine) öncelik verir. Ancak:

• Taşınmaz teknik olarak bölünemezse,

• Bölünme halinde ciddi değer kaybı yaşanacaksa,

• Ortaklar arasında anlaşmazlık varsa,

Satış yoluyla ortaklığın giderilmesine karar verilir. Satış genellikle açık artırmayla yapılır ve elde edilen gelir hisselere göre paylaşılır.

💡 Acar Hukuk’un Rolü

Antalya’daki Acar Hukuk ve Danışmanlık Bürosu olarak, müvekkillerimizin ortaklıktan doğan haklarını korumak, hızlı ve adil çözümlerle süreci sonuçlandırmak için:

• Ortakların uzlaşması için arabuluculuk

• Teknik bilirkişi raporlarının takibi

• Açık artırma süreci ve itirazlarının yönetimi
  gibi aşamalarda kapsamlı destek sağlıyoruz.

SIKÇA SORULAN SORULAR

1. Mirasın paylaşımı konusunda anlaşamıyoruz, ne yapmalıyım?

Bu durumda ortaklığın giderilmesi (izale-i şuyu) davası açabilirsiniz. Eğer taşınmazın aynen bölünmesi mümkün değilse, mahkeme satış yoluyla malı nakde çevirip gelirini hisselere göre dağıtır.

2. Vasiyetname sadece bir mirasçıya mı yarar sağlar?

Hayır. Ancak vasiyetnamenin içeriği, diğer mirasçıların saklı paylarını zedelememeli. Aksi durumda diğer mirasçılar tenkis davası açabilir.

3. Saklı pay nedir, kimleri kapsar?

Saklı pay; altsoy, anne-baba, eş gibi bazı mirasçıların, yasal olarak mirasın belirli bir oranını alma hakkını koruyan bölümdür. Miras bırakan dilediği gibi tüm malını bağışlayamaz. Saklı pay ihlali varsa, tenkis davası gündeme gelir.

4. Tereke nedir ve nasıl tespit edilir?

Tereke, ölen kişinin geride bıraktığı malvarlığı ve borçların tümüdür. Terekenin tespiti için mahkemeye başvurarak mal ve borçların resmi olarak belirlenmesini sağlayabilirsiniz. Bu işlem genellikle miras paylaşımı veya alacak-borç takibi için gereklidir.

5. Mirasçılık belgesi ile ne yapılabilir?

Mirasçılık belgesi (veraset ilamı), kimin ne oranda mirasçı olduğunu gösteren resmi bir belgedir. Tapu, banka, noter ve mahkeme işlemleri için gereklidir. Noter ya da Sulh Hukuk Mahkemesi'nden alınabilir.

6. Mirası reddedersem çocuklarım etkilenir mi?

Siz mirası reddettiğinizde, sizin yerinize alt soyunuz (çocuklarınız) mirasçı olur. Onların da aynı süre içinde mirası reddetmesi gerekir, aksi takdirde borçlarıyla birlikte miras onlara geçer.

7. Muris muvazaası davası ne demektir?

Miras bırakanın bazı malları üçüncü kişilere satış gibi göstererek aslında bağışlaması ve mirasçıları kandırması durumudur. Bu gibi hallerde mirasçılar, tapu iptali ve tescili (muris muvazaası) davası açabilir.

8. Ortaklığın giderilmesi davasında ev satılırsa öncelikli alma hakkım var mı?

Hayır, mahkeme satış kararı verirse genellikle taşınmaz açık artırmayla satılır. Ancak ortaklardan biri ihaleye girerek ön alım hakkı olmaksızın diğerlerinden satın alabilir.

9. Yurt dışında yaşıyorum, mirasla ilgili işlem başlatabilir miyim?

Evet. Vekâletname ile Türkiye’deki bir avukata yetki vererek miras paylaşımı, davalar, veraset ilamı çıkarma gibi tüm işlemleri uzaktan yürütebilirsiniz.

10. Mirasın paylaşımı için noter yeterli mi?

Noter sadece mirasçılık belgesi düzenler. Ancak miras paylaşımı bir sözleşme ile yapılacaksa, tüm mirasçıların rızası gerekir. Aksi takdirde mahkeme yoluyla paylaşım yapılır.

 

 

 

Bizimle İletişime Geçin

Miras konuları duygusal, ekonomik ve sosyal olarak aile ilişkilerini derinden etkileyen hassas süreçlerdir. Bu nedenle yalnızca hukuki bilgi değil, çözüm odaklı, sabırlı ve profesyonel bir yaklaşım şarttır.

Antalya’da faaliyet gösteren Acar Hukuk ve Danışmanlık Bürosu, miras hukuku alanında detaylı danışmanlık, arabuluculuk ve dava süreçlerinde tam temsil sağlamaktadır.